Fincas La Clau les presenta esta casa adosada en Cubelles, ubicada en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado que ofrece todos los servicios a pocos minutos: comercios, colegios, centro médico y transporte público. La vivienda se integra en una comunidad de vecinos cuidada y tranquila, que dispone de piscina y espacio infantil, pensados para el descanso y la convivencia familiar. Distribuida en tres plantas, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución cómoda que permite aprovechar cada espacio al máximo. En la planta baja se encuentra el acceso principal, el garaje con capacidad para dos vehículos, dos trasteros y un espacio amplio y versátil que puede destinarse a zona de almacenaje, despacho o sala de juegos. La planta intermedia conforma la zona de día, compuesta por un salón-comedor con salida a una terraza exterior con vistas despejadas a la zona comunitaria y a la montaña. En esta misma planta se ubican una cocina independiente con acceso a una terraza posterior pavimentada con barbacoa, un baño completo y una habitación funcional, perfecta como dormitorio adicional o zona de trabajo. La planta superior alberga tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite. El dormitorio principal dispone de salida directa a una terraza privada, desde la que se aprecian las mismas vistas abiertas que desde el salón. La vivienda se encuentra a unos 15-18 minutos en coche de la playa, a 30 minutos del Aeropuerto del Prat y a 50 minutos del centro de Barcelona, lo que la convierte en una opción práctica y bien comunicada, ideal para quienes buscan espacio y tranquilidad sin renunciar a los servicios urbanos. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Precio: 368.000 €El precio no incluye impuestos ni gastos:Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).Gastos de gestoría según trámites a realizar.Ejemplo orientativo:Para una vivienda de 368.000 € en Cataluña:ITP (10%): 36.800 €Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.200 €Gastos de registro: aprox. 500 € a 800 €Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €Total estimado de gastos: 38.500 € – 39.200 €Importe final de la operación: 406.500 € – 407.200 €Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula de habitabilidad: CHB06687125001 - Fecha de emisión 15/11/2025Certificado de Eficiencia Energética: V4M5ZRNQT - Consumo: 146 kWh/m2 año // Emisiones: 30 kg CO₂/m2 añoSuperficie:Metros útiles de vivienda: 130 m2Metros construidos: 160 m2API: 2400 - AICAT 1.050REF: 11380 JS
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