Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Sitges, a tan solo dos minutos a pie de la playa de Sant Sebastià, presentamos este luminoso ático dúplex de 114 m2 construidos, situado en una tranquila finca con ascensor. La propiedad destaca por su orientación, privacidad y dos amplias terrazas privadas con vistas despejadas al mar y a la montaña.Distribuido en tres niveles, el inmueble ofrece una cómoda y funcional organización de los espacios:Primera planta: zona de descanso con dos habitaciones dobles (una de ellas en suite con baño completo), una habitación individual y un segundo baño completo.Segunda planta: gran salón-comedor con abundante luz natural, cocina independiente totalmente equipada y salida directa a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo.Tercera planta: solárium privado con espectaculares vistas al mar y a la montaña, donde se ubica también una zona de lavadero y espacio de almacenaje.Construida en 2007, la vivienda dispone de calefacción por gas natural y aire acondicionado. Una opción ideal para quienes buscan luz, amplitud y tranquilidad en una ubicación privilegiada de Sitges, cerca de todos los servicios y del centro histórico.Para una vivienda de segunda mano de 660.000 € en Cataluña:ITP: 66.600 €(10% sobre los primeros 600.000 € = 60.000 € + 11% sobre los 60.000 € restantes = 6.600 €)Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.800 €Gastos de registro: aprox. 400 € a 900 €Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €Total estimado de gastos: 67.900 € – 69.900 €IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 727.900 € – 729.900 €Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula de habitabilidad: EN TRÁMITE - Número de registro 9015-1718785/2025, con superficie útil de 75,33 m2Certificado de Eficiencia Energética:Consumo: LETRA E, 145 kWh/m2 añoEmisiones: LETRA E, 26 kg CO₂/m2 añoMetros construidos: 97 m2Metros útiles: 75,33 m2El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos.API: 2400 - AICAT 1050Ref. 11343 MM
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