Descripción
Te presento esta fantástica promoción de pisos de 2 y 3 dormitorios con plaza de parking y trastero incluido.Además esta promoción nos ofrece una gran piscina comunitaria con zona de adultos y niños para disfrutar de momentos de relax al aire libre.Este magnífico ático destaca por su diseño moderno y funcional. Se distribuye en un amplio salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto, luminoso y acogedor. Desde el salón, se accede a un balcón con vistas directas a la zona de piscina, ideal para disfrutar del aire fresco en cualquier momento del día.La zona de descanso está compuesta por tres habitaciones exteriores, una de ellas en suite, y dos habitaciones más, todas diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural. Un segundo baño completa la distribución, brindando comodidad tanto a la zona de dormitorios como al área de día.Además, la vivienda cuenta con una espectacular terraza solárium de 35 m2, un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.Cuenta con el sistema de aerotermia para el aire acondicionado, calefacción y agua sanitaria que darán a tu hogar un mayor confort, un sistema vanguardista que además de ser ecológicamente sostenible ayuda a reducir las facturas.Cada una de las viviendas han sido cuidadosamente detalladas, entre sus características: suelos con DM hidrófugo, puerta de acceso blindada, puertas interiores lacadas en blanco, cocina equipada con muebles modulares altos y bajos con encimera de cuarzo, todos los acabados con excelentes calidades.Está ubicado en Cubelles a solo 5 minutos andando de la estación de cercanías y a 10 minutos de la playa. Una encantadora localidad costera al sur del Garraf, este hogar ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad.A solo 50 km de Barcelona y 40 km de Tarragona, cuenta con excelentes conexiones por carretera y transporte público, además de estar a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de El Prat.Todos los servicios esenciales a un paso, supermercados, guarderías, colegios, institutos, centros médicos, zonas comerciales.*La información gráfica es meramente orientativa.*El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario, representado meramente a efectos de funcionalidad de espacios.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Precio no incluye impuestos/gastos:· Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.· Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%· Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).· Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).· Gastos Gestoría según trámites a realizar.· Para una vivienda de Obra Nueva de 344.975 € en Cataluña, IVA: 34.498 €, AJD: 5.175 €, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.200 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 41.173 € - 43.073 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 386.148 € - 388.048 €· Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula habitabilidad: CHB04446625015 - Fecha de emisión 24/07/2025Certificado de Eficiencia Energética: B659XB22B Consumo: B 31 kWh/m2 año // Emisiones: A 5 kg CO2/m2 añoMetros construidos 69,13 m2 / 61,05 Metros útiles m2El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotosContáctanos para más información o para agendar una visita.¡Tu nuevo hogar te está esperando!REF. 11305 CA
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