Descripción
Es un placer presentarles esta exclusiva propiedad que representa una inversión inteligente y una calidad de vida inigualable. Ubicado a tan solo unos pasos de la icónica Playa del Postiguet y del corazón vibrante de Alicante, este apartamento combina una ubicación prime con las máximas comodidades contemporáneasLocalización Estratégica y Rentabilidad Inmediata.La inmejorable situación, junto a la playa y los principales puntos de interés de la ciudad, garantiza un alto atractivo.La vivienda se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Alicante, permitiendo disfrutar de la Playa del Postiguet con un breve paseo.Licencia de Explotación Turística: Un valor añadido crucial. El inmueble ya cuenta con la licencia de apartamento turístico en vigor, lo que facilita la puesta en marcha de la actividad de alquiler vacacional de manera inmediata. La gestión se simplifica al requerir únicamente la transferencia de titularidad.Certificación Energética: La propiedad dispone del certificado energético oficial, cumpliendo con toda la normativa vigente.Renovación de Infraestructuras: Se han actualizado completamente las instalaciones esenciales, incluyendo la total renovación de la fontanería y del sistema eléctrico, aportando seguridad y eficiencia.Diseño Moderno: Cocina y baños han sido actualizados con un diseño moderno y funcional. La cocina americana, integrada en el salón, potencia la sensación de amplitud y luminosidad en las áreas comunes.Distribución y Equipamiento InteriorCon 100% de aprovechamiento del espacio y una distribución lógica, el apartamento ofrece un ambiente acogedor y práctico:Dormitorios: Dos (2) amplias habitaciones dobles.Dos (2) cuartos de baño completos con acabados de calidad, uno de ellos convenientemente dispuesto como baño en suite.El apartamento se entrega completamente amueblado.Edificio en Plena Revalorización: Derrama Totalmente PagadaYa se han ejecutado y concluido con éxito los trabajos en la fachada principal y la rehabilitación de un patio interior. Se ha pagado la derrama en su totalidad para la fase final de mejora. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
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