Piso 3 dormitorios con terraza | Luminoso | Rentabilidad potencial | Zona Quintana–AscaoUbicación: Calle Vital Aza – Distrito Ciudad Lineal, MadridConexiones: Metro Quintana (L5) a 6 min | Ascao (L7) a 4 minActivo ideal para inversión o primera viviendaVivienda exterior en esquina, 2ª planta (edificio de 4 alturas), con excelente entrada de luz natural y orientación abierta a gran patio interior, lo que garantiza silencio real (sin tráfico, semáforos ni actividad nocturna).Distribución eficiente:Hall de entradaSalón independiente con salida a terrazaCocina independiente3 dormitorios1 bañoSuperficie bien aprovechada, techos altos y ventilación cruzada.Terraza abierta – Valor diferencialTerraza exterior al aire libre (no acristalada) con espacio suficiente para mesa y sillas.Elemento clave tanto para demanda de alquiler como para revalorización futura.Estado y potencial de mejoraSe entrega vacía, salvo cocina (muebles altos y bajos, encimeras) y baño.Dos estancias con suelo de sintasol → facilita reforma con menor coste de demolición.Configuración óptima para:Actualización estética rápida (flip inmobiliario).Optimización para alquiler por habitaciones.Revalorización mediante reforma ligera.InstalacionesCalefacción individual por gas natural.Aire acondicionado (bomba frío/calor) en salón.Sistema de alarma.Edificio de fachada de ladrillo.Sin ascensor (impacto positivo en IBI y gastos comunitarios).IBI 2025: 229 € → fiscalidad muy contenida.Entorno consolidadoZona central de Ciudad Lineal, entre Hermanos García Noblejas y Arturo Soria.Área totalmente consolidada con:Comercios de proximidad y supermercadosCentros educativosTransporte público en la misma calleConexión rápida con barrio de Salamanca y centro de MadridAcceso directo a grandes víasDemanda estable tanto en compra como en alquiler.Condiciones:Las imágenes y plano no son vinculantes.Gastos e impuestos de compraventa no incluidos.Si estás interesado en saber más o quieres preguntarnos alguna duda respecto a esta casallámanos y estaremos encantados de atenderte.📞 Visitas y consultas: 602 255 013 (Juan José)
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